第1928章 该立威就立威 (第1/2页)

这次的奈飞之行，结果比较满意。
　　
　　一，推动奈飞来华开分公司，主要是研发中心；二，推动奈飞去纽约开分公司，主要是商务中心。
　　
　　眼下的奈飞是全球市值最高的视频流媒体平台，可市场中仍旧充斥着一种看衰的论调，认为奈飞的股价虚高，奈飞的模式不可持续等等。
　　
　　这是新鲜事物，需要足够长的时间给市场去反应、消化、理解。
　　
　　以至于奈飞内部其实都不够自信。
　　
　　现在奈飞的市值已经达到160亿美元了……上帝啊！这么大的一个数字，让很多高管都有些目眩神迷。
　　
　　周不器要跟哈斯廷斯吃下一颗定心丸。
　　
　　要让他放心大胆地去干！
　　
　　别小家子气！
　　
　　想做成一家世界级的跨国巨头，就一定离不开纽约这座国际大都市，都要以纽约为国际中转站。
　　
　　这里有最多的资源。
　　
　　尤其是这里靠近华尔街，可以近水楼台，可以最方便地靠近资本的核心区域，从而迅速地在资本市场里做出反应。
　　
　　现金流的控制，融资渠道的控制，往往是国际巨头生存最关键的一环。
　　
　　奈飞要做自制剧，烧钱很严重。
　　
　　要不断地发债融资才行。
　　
　　一定要推动奈飞来开拓纽约市场，为紫微星助力。
　　
　　哈斯廷斯当天就做出了反应，表示会响应周大老板的号召，出征纽约市场！
　　
　　然后，马上采取行动。
　　
　　第二天，包括周不器在内的一行人就轰轰烈烈地去纽约了，开始找地盘布局。
　　
　　地点肯定要选在曼哈顿。
　　
　　这就很无奈，恢弘壮阔的总部园区计划是不可行了，只能分开各自为战了。本来在周不器的计划里，要以紫微星国际的总部园区为核心，划出一大片的科技产业园呢。
　　
　　可纽约这边的形势比较复杂，曼哈顿又人多地少。
　　
　　这就很难在地理位置上把所有的“紫微星系”都组织起来了。
　　
　　迈克尔·彭博是顶级富豪，而他的能力和个人魅力又极强，再加上美国是很纯粹的资本社会……这就导致纽约市里的党派分歧在过去十几年都被压下去了。
　　
　　制衡的作用已经消失了。
　　
　　在纽约市这边，基本就是迈克尔·彭博市长想干什么，他就可以干什么，简直成了他的一言堂。只要协调好跟纽约州的关系就行。
　　
　　所以，法利大厦的方案很快就通过了议会投票。
　　
　　在新时代的发展之下，邮政系统的存在感已经越来越低了，邮政局已经支撑不起法利大厦这么一座恢弘的建筑了，早在几年前就开始陆续地关门、搬家。
　　
　　现在，纽约市里做出了正式的决议。
　　
　　要把法利大厦改造成为商业中心，然后租给紫微星国际作为其在纽约地区的总部。法利大厦只有4层，就算改造完成了，最多也就能提供5000个工作岗位，还是小了点。别说畅游、奈飞、Spotify这些大公司了，单留给紫微星独家使用都不够。
　　
　　还需要有更大的项目规划。
　　
　　纽约这边又拿出了两个大方案。
　　
　　一个是位于曼哈顿的“切尔西市场大厦”，一个是曼哈顿西区“圣约翰航站楼”。
　　
　　前者曾是个百货大楼，可这些年实体店生意太差了，日子过不下去了。
　　
　　后者就厉害了。
　　
　　航站楼，顾名思义，是搭配着飞机场修建的。曾经曼哈顿也有大型机场，可是因为这里实在是寸土寸金，就给废弃了，围绕着曼哈顿周边搞了三个国际机场来补充。
　　
　　废弃之后，曾经的老机场就要进行改造。
　　
　　一部分拿出去盖楼了。
　　
　　一部分留下，变成了民用机场，供那些富豪们的私人飞机使用。
　　
　　民用机场的航班数量有限，人员也很少，就用不到那么大的航站楼了，所以航站楼就经过一番改造，变成了商务写字楼。
　　
　　可是这里在曼哈顿相对偏僻，旁边还有机场，噪音太大，实在不利于办公。只有一些没钱的小公司才会选择在这边租用办公空间，再加上这几年经济萧条，导致出租率比较低。
　　
　　这就有了很大的操作空间。
　　
　　周大老板不是想搞总部园区吗？
　　
　　曼哈顿没土地，实在搞不起来。
　　
　　但是围绕着这个“圣约翰航站楼”就有了很大的机会，以紫微星或者畅游、奈飞的名义买下航站楼，把那些租客的合同全部买断，把他们赶走！
　　
　　然后，再把旁边的小型民用机场给买下来，直接推平，就可以在这边盖一片相对比较小的商业园区了。
　　
　　周不器对第二个方案很心动。
　　
　　感觉可以大干一场。
　　
　　跟哈斯廷斯一沟通，发现他很虚，说找一栋写字楼，先租用两三层就够了，没必要上来搞这么大。
　　
　　地产经济还比较萎靡，风险很大啊！
　　
　　周不器就不跟他多废话了，给他机会，他都把握不住。
　　
　　奈飞不要，那就留给畅游了。
　　
　　周不器就给老张打电话，请他过来，主持“圣约翰航站楼”这个项目，花个3-5年的时间来改造，把这里作为畅游在海外市场的总部。
　　
　　至于他个人则比较忙。
　　
　　现在是7月末，曼联队伍已经重新集结，开启了北美的拉练。所谓的拉练，其实就是商业运作，对曼联品牌的推广和营销。
　　
　　球队此时就在纽约呢。
　　
　　接下来会和红牛足球集团旗下的纽约红牛进行一场友谊赛。
　　
　　曼联本来就是北美地区最受欢迎的足球豪门，作为新科的欧冠冠军，受到的欢迎程度就更高了，纽约的所有足球迷几乎都涌过来了，连训练场都聚集了几百个记者在不停地拍拍拍。
　　
　　周不器会去现场观看和纽约红牛的友谊赛。
　　
　　主要是关注一下今年夏天曼联的转会运作。
　　
　　弗格森退休了，德国人朗尼克正式出任曼联的董事、体育总监，他的弟子克洛普则挂帅成为了曼联的新一任主教练。
　　
　　今年夏天，曼联有三位球员退役了，内维尔、斯科尔斯和范德萨，这就要求球队必须在这个夏天进行阵容的补强。
　　
　　而且，克洛普刚刚上任，跟曼联的这些球员们接触过程中，很有可能会遇到一些刺头，发生一些小分歧。
　　
　　周不器早就在董事会上宣布了，不管是多么功勋的球员，谁敢当刺头去挑战主教练的权威……不好意思，曼联要遵循弗格森遗留下的传统，要以主教练为主！
　　
　　

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